ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘

  • 大阪府枚方市走谷一丁目

  • 京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩14分

  • 1998年築 / 9階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,180万円
28.7万円/㎡
相場
2,377万円
31.3万円/㎡
1,489
2,081
2,673
3,265
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,081万円〜2,673万円
27.4万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月10日
ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
2,180万円（28.7万円/㎡）/ 7階 / 76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は32.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,180万円28.7万円7階 76㎡ 3LDK南
2025/09/292,380万円31.3万円7階 76㎡ 3LDK南
2024/12/222,398万円33.2万円4階 72.26㎡ 3LDK-
2024/12/213,180万円34.6万円8階 91.95㎡ 4LDK南
2024/12/212,990万円32.5万円8階 91.95㎡ 4LDK南
2024/12/182,298万円31.8万円4階 72.26㎡ 3LDK東
2024/12/171,980万円28.0万円2階 70.69㎡ 2LDK東
2024/12/162,298万円31.8万円4階 72.26㎡ 3SLDK-
2024/12/082,098万円29.0万円2階 72.26㎡ 3LDK+東
2024/12/062,098万円29.0万円2階 72.26㎡ 3LDK-
2024/11/072,190万円30.3万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/10/212,298万円31.8万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/10/102,480万円34.3万円4階 72.26㎡ 3LDK東
2024/09/122,380万円32.9万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/09/112,180万円30.8万円7階 70.69㎡ 2LDK-
2024/09/082,698万円37.3万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/08/272,498万円34.6万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/06/282,580万円35.7万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2024/06/152,350万円33.2万円7階 70.69㎡ 2LDK西
2024/05/082,830万円30.8万円8階 91.95㎡ 4LDK南
2024/04/262,450万円34.7万円7階 70.69㎡ 2LDK西
2024/04/132,780万円38.5万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2023/11/252,600万円36.8万円7階 70.69㎡ 2LDK北
2023/09/021,750万円24.2万円2階 72.26㎡ 3LDK東
2023/08/251,980万円27.4万円2階 72.26㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
枚方市走谷一丁目
枚方公園駅14分 2,180万円28.7万円76㎡3LDK7階 / 9階建 南1998年78戸RC
2025/11/25リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,780万円31.8万円87.43㎡2LDK6階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/12/07リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,200万円31.3万円70.29㎡3LDK15階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/11/28リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,780万円31.8万円87.43㎡2LDK6階 / 15階建 南西2000年87戸RC
2025/03/01リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 2,680万円35.7万円75.08㎡3LDK+12階 / 15階建 南東2001年118戸RC
2025/10/20ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,490万円34.4万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2025/03/21リベール枚方エステージ
枚方市上島町
牧野駅7分 1,980万円30.3万円65.33㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年54戸SRC
2025/03/29藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 1,780万円29.4万円60.63㎡3LDK4階 / 8階建 -1995年69戸RC
2025/10/20ベル・アーバニティ樟葉II
枚方市西船橋二丁目
牧野駅17分 1,899万円29.8万円63.63㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年47戸RC
2025/11/11アルカディーナ光善寺
枚方市出口二丁目
光善寺駅14分 2,090万円27.5万円76.05㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年77戸RC
2023/10/06デュアル牧野
枚方市牧野下島町
牧野駅2分 2,050万円33.5万円61.18㎡3LDK6階 / 11階建 南1995年36戸SRC
2025/09/18セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 2,580万円32.5万円79.49㎡4LDK7階 / 7階建 南2000年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、枚方市では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は枚方市の平均と比較して20.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
枚方市
36.2万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
所在地大阪府枚方市走谷一丁目
交通京阪電鉄本線枚方公園駅徒歩14分
築年月1998年
階数9階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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